在文昌商圈有一处非常热闹的地方，

　　这里承载许多扬州人的回忆，

　　生活在扬州的人，

　　一定对这个地方很熟悉，

　　这个地方叫

　　“东方小商品市场”

　　但是，

　　还有不到一个月的时间，

　　这里将会成为一座“空城”

　　1

　　商户接到通知，7月7日前必须全部撤离

　　在东方商品城做童装生意的张大姐说，商户接到通知，到7月7日，商城里的商户，必须要全部搬离。

　　张大姐提供的一份加盖有“扬州东方商品城有限公司”公章的通知显示，“由于本公司连带保证责任，导致债权人诉讼，经扬州市人民法院判决，并于2016年11月下旬进入拍卖执行程序。在执行过程中，法院不允许当事人进行转让、抵押、租赁等处置。本公司决定给予搬离经营的业主进行补偿……7月7日未搬离的，不予补偿”。

　　陪伴了扬州人15年的东方商品城，说没就没了？扬州东方商品城董事长季总坦承，这是他们管理层的决策失误。东方商品城和另外一个企业做担保，现在被担保人没有能力偿还债务，债权人起诉他们导致诉讼，目前房产有了新的主人，东方商品城只能歇业。

　　2

　　商户协议没到期，撤场就意味着失业

　　张大姐说，三楼童装商户在去年年底与公司方签订了续约协议，租期自2017年元月8日到2018年元月7日终止。签订协议时，商户们声称对商品城被担保抵押的事毫不知情，后来在网上得知相关拍卖消息时，向商品城提出过主动撤场，但商城不同意，坚决要求按合同办事。现在也没个说法，商户急的要跳楼。

　　季总表示，提前到7月7日撤离的原因有两个， 一个是法院判决要执行，另一方面是拍卖得主的要求。 事已至此，就要谈到违约责任。协议中写的清清楚楚：“任何一方无故提前终止合同的，应承担违约责任，违约责任的违约金即为你摊位的经营保证金的金额”。

　　商户们表示，他们共计缴纳了一万多块的保证金。当记者问到违约赔偿的问题时，季总表示，现在通知里公示了一个“先撤场”补偿的奖励政策，不接受的，现在只好通过协商，协商不成，只有通过法律渠道了。

　　3

　　商户一定要撤场吗？损失谁来承担？

　　买卖的任何行为，它是不破坏租赁关系它的成立和继续履行 ，如果说出卖人是因为知道法院的拍卖的行为，或者执行的行为，转移财产或者逃避法律责任，而与承租人签订的租赁合同的话，法院可以直接对其予以撤销 ，如果是原来延续性的租赁合同，没有到期的情况下，作为承租人，他是有权继续在这个地方进行租赁经营的。

　　存在不存在违约的问题呢？出租方来说的话，他所定义的租赁关系，应当是稳定的、有效的，那么在租赁关系的存续期间，要求解除合同，这样是一个违约行为，作为承租方是可以要求出租人承担相应的违约责任的，包括在租赁关系当中，实际发生的损失和预期损失。

　　来源：今日生活、名城扬州网

　　编辑：敏夕

　　图文来源于网络，如有侵权请联系我们删除！

　　精彩推荐

　　?【系列报道1】乌鲁木齐出现克隆版"富春" 扬州网联合新疆网打李鬼

　　?高考后去哪儿放松？扬州周边这些古镇景美人还少，赶紧挑一个~

　　?全国高校专业10强排行，报志愿必备

更多精彩请点击扬州网首页

商务合作请联系

电话：13951053130

亲，看完本帖一个再走呗~

　　您还可以点右下方“写评论”与小编互动哦~